20
Новостройки в жилом районе Антиба
Тихий и привилегированный жилой район
Резиденция расположена на возвышенностях Антиба, в спокойном районе с видом на Средиземное море и природу. Район Saint-Jean пользуется спросом благодаря своему защищённому окружению и панорамным видам.
Современная и элегантная архитектура
Здание состоит из четырёх этажей с современным дизайном и лаконичными линиями. Квартиры ориентированы на юг с большими террасами и частными садами для некоторых из них.
Разнообразие планировок и комфорт
Всего 11 квартир от 3 до 6 комнат, подходят для постоянного проживания, вторичной резиденции или инвестиций в аренду. Проект ориентирован на комфорт и простор.
Высококлассные удобства
Продуманное пространство и качественные материалы создают атмосферы уюта и комфорта. Район тихий, при этом близко расположены все необходимые объекты инфраструктуры.
Доступность и удобства
Пляжи доступны за несколько минут на машине, центр Антиба и жд вокзал находятся в очень удобной близости, как и магазины. Хороший баланс между природой и городской жизнью.
Характеристики и оснащение комплекса
- 11 квартир от 3 до 6 комнат
- Современная архитектура с лаконичными линиями
- Большие террасы и приватные сады у некоторых квартир
- Южная ориентация, открытые виды
- Тихий жилой район на возвышенности Антиба
- Высококлассные отделочные материалы для комфорта
- Удобный доступ к пляжам, центру города и удобствам
- Парковочные места доступны за доплату
- Планируемая сдача 4 квартал 2028 года
* Ценовые условия
Все программы предлагаются по цене и со скидками, установленными застройщиком, в соответствии с договором о реализации. Вы получаете те же условия покупки, что и при обращении напрямую, без дополнительной наценки.
Наличие свободных объектов может быстро меняться, а некоторые скидки действуют ограниченное время.
Запросите актуальную информацию.
информационный пакет
Проект "b74"
Расположение
Антиб (06600)
Пляжи (6 мин на машине), центр города (4 км), вокзал (5 км), магазины рядомХод строительства
Сдача в эксплуатацию 4T 2028
3 комн. от 390 000 €
4 комн. от 699 000 €
6 комн. от 1 650 000 €
Свободные лоты (10)
*по цене и со скидками застройщика
| T3 | 0 | 52,85 m² | 9,35 m² | 390 000 € | |
| T3 | 1 | 60,35 m² | 10,15 m² | 405 000 € | |
| T3 | 1 | 60,35 m² | 17,35 m² | 415 000 € | |
| T3 | 2 | 60,35 m² | 10,15 m² | 415 000 € | |
| T3 | 1 | 66,70 m² | 13,20 m² | 425 000 € | |
| T3 | 2 | 60,35 m² | 17,35 m² | 425 000 € | |
| T4 | 0 | 91,00 m² | 222,45 m² | 699 000 € | |
| T4 | 3 | 85,50 m² | 29,65 m² | 779 000 € | |
| T4 | 3 | 92,25 m² | 23,95 m² | 820 000 € | |
| T6 | 4 | 168,10 m² | 154,00 m² | 1 650 000 € |
Покупка новой недвижимости на этапе строительства – VEFA
Платежи при покупке новостройки по VEFA вносятся поэтапно, по мере готовности объекта:
- Резервация: депозит (обычно 2–5 %)
- Завершение фундамента: до 35 %
- Этап «под крышей» (hors d’eau): до 70 %
- Завершение строительства: до 95 %
- При передаче ключей: остаток (обычно 5 %)
Да. Новостройки обеспечены финансовой гарантией завершения строительства (GFA), выданной банком или страховой компанией, чтобы обеспечить продолжение и завершение работ в случае серьёзных рисков.
Дата сдачи является ориентировочной и указана в договоре. В случае задержки вас информируют о ходе работ. Погодные условия, форс-мажор или технические ограничения могут повлиять на сроки согласно условиям контракта.
Цена, указанная в договоре бронирования, фиксируется. Она не меняется, кроме случаев, когда покупатель запрашивает изменения, либо если это предусмотрено условиями договора.
Да. Запросы на оплату направляются в ваш банк по мере строительства. Банк перечисляет суммы поэтапно; во время стройки обычно оплачиваются промежуточные проценты.
Да, это возможно через уступку договора (или перепродажу) до сдачи объекта — в соответствии с условиями контракта и необходимыми формальностями.
Объект новый, без износа, соответствует современным стандартам энергоэффективности, что позволяет снизить эксплуатационные расходы.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Да, вы можете выбрать собственного нотариуса. Во Франции участие двух нотариусов не увеличивает ваши расходы — их гонорар делится между ними.
При покупке новостройки во Франции нотариальные расходы, государственные пошлины и регистрационные расходы обычно составляют около 3–4 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка, где они достигают 7–8 %).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
Да, в большинстве случаев сдавать объект в долгосрочную аренду можно сразу после получения ключей и ввода здания в эксплуатацию.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Нет, наличие вида на жительство не является обязательным условием для покупки недвижимости во Франции. Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость.
Однако получение ипотеки может зависеть от статуса проживания, уровня дохода и страны налогового резидентства.
