285000
Современные квартиры рядом с удобствами и морем
Новые квартиры в пригороде Антиба
Расположенные в тихом жилом районе, эти современные квартиры от студии до четырех комнат оборудованы балконами и террасами. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года, предлагается хороший баланс между комфортом и современными решениями.
Качественная отделка и продуманная планировка
Использованы качественные материалы: крупноформатная плитка, электрические рулонные ставни, просторные комнаты с большими окнами. Обязательные системы вентиляции и двойные стеклопакеты обеспечивают тепло- и шумоизоляцию.
Выгодное расположение рядом с инфраструктурой
Центр города Антиб, магазины, транспорт и пляжи доступны в пешей или короткой езде на машине. Ж/д вокзал расположен менее чем в 2 км для удобных поездок в Ниццу и Канны. Международный аэропорт находится в 18 км.
Услуги и комфорт проживания
Подземная парковка, видеонаблюдение, ухоженные зеленые территории, возможна частичная персонализация жилья. Подходящие варианты для основного жилья, дачи или выгодного инвестирования.
Характеристики и оснащение комплекса
- Здание соответствует нормам RT2012
- Железобетонные плиты с теплоизоляцией
- Фасады бетонные, с отделкой и облицовкой
- Окна ПВХ с двойными стеклопакетами
- Электрические роллеты
- Плитка 60x60 см в квартирах
- Централизованная механическая вентиляция
- Индивидуальное электрическое отопление
- Подземная парковка с черновой отделкой
- Видеодомофон для безопасности
- Озеленение территории вокруг здания
* Ценовые условия
Все программы предлагаются по цене и со скидками, установленными застройщиком, в соответствии с договором о реализации. Вы получаете те же условия покупки, что и при обращении напрямую, без дополнительной наценки.
Наличие свободных объектов может быстро меняться, а некоторые скидки действуют ограниченное время.
Запросите актуальную информацию.
информационный пакет
Проект "c55"
Расположение
Антиб (06600)
Центр города (2 км), пляжи (3 км), ж/д вокзал (1,8 км), аэропорт Ниццы (18 км)Ход строительства
Сдача в эксплуатацию 4T 2027
1 комн. от 187 000 €
2 комн. от 273 000 €
3 комн. от 450 000 €
4 комн. от 850 000 €
паркинг от 25000 €
Свободные лоты (17)
*по цене и со скидками застройщика
| T1 | 0 | 20,95 m² | 15,76 m² | 200 000 € | |
| T1 | 0 | 27,87 m² | 58,52 m² | 235 000 € | |
| T2 | 1 | 36,61 m² | 5,80 m² | 265 000 € | |
| T2 | 2 | 39,15 m² | 4,40 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 35,59 m² | 40,77 m² | 270 000 € | |
| T2 | 2 | 36,61 m² | 5,80 m² | 270 000 € | |
| T2 | 1 | 37,65 m² | 6,56 m² | 273 000 € | |
| T2 | 1 | 41,28 m² | 7,38 m² | 280 000 € | |
| T2 | 0 | 36,11 m² | 70,62 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 33,90 m² | 63,97 m² | 300 000 € | |
| T2 | 0 | 37,93 m² | 35,08 m² | 300 000 € | |
| T3 | 1 | 58,55 m² | 8,60 m² | 450 000 € | |
| T3 | 2 | 58,55 m² | 8,61 m² | 460 000 € | |
| T3 | 1 | 70,76 m² | 9,69 m² | 490 000 € | |
| T3 | 2 | 70,76 m² | 9,68 m² | 500 000 € | |
| T3 | 3 | 77,46 m² | 79,93 m² | 670 000 € | |
| T4 | 3 | 84,07 m² | 91,67 m² | 850 000 € |
Покупка новой недвижимости на этапе строительства – VEFA
Платежи при покупке новостройки по VEFA вносятся поэтапно, по мере готовности объекта:
- Резервация: депозит (обычно 2–5 %)
- Завершение фундамента: до 35 %
- Этап «под крышей» (hors d’eau): до 70 %
- Завершение строительства: до 95 %
- При передаче ключей: остаток (обычно 5 %)
Да. Новостройки обеспечены финансовой гарантией завершения строительства (GFA), выданной банком или страховой компанией, чтобы обеспечить продолжение и завершение работ в случае серьёзных рисков.
Дата сдачи является ориентировочной и указана в договоре. В случае задержки вас информируют о ходе работ. Погодные условия, форс-мажор или технические ограничения могут повлиять на сроки согласно условиям контракта.
Цена, указанная в договоре бронирования, фиксируется. Она не меняется, кроме случаев, когда покупатель запрашивает изменения, либо если это предусмотрено условиями договора.
Да. Запросы на оплату направляются в ваш банк по мере строительства. Банк перечисляет суммы поэтапно; во время стройки обычно оплачиваются промежуточные проценты.
Да, это возможно через уступку договора (или перепродажу) до сдачи объекта — в соответствии с условиями контракта и необходимыми формальностями.
Объект новый, без износа, соответствует современным стандартам энергоэффективности, что позволяет снизить эксплуатационные расходы.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Да, вы можете выбрать собственного нотариуса. Во Франции участие двух нотариусов не увеличивает ваши расходы — их гонорар делится между ними.
При покупке новостройки во Франции нотариальные расходы, государственные пошлины и регистрационные расходы обычно составляют около 3–4 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка, где они достигают 7–8 %).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
Да, в большинстве случаев сдавать объект в долгосрочную аренду можно сразу после получения ключей и ввода здания в эксплуатацию.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Нет, наличие вида на жительство не является обязательным условием для покупки недвижимости во Франции. Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость.
Однако получение ипотеки может зависеть от статуса проживания, уровня дохода и страны налогового резидентства.
