160
Современные новые квартиры с просторными террасами
Привилегированное расположение между морем и технополисом
Антиб предлагает динамичную среду жизни между побережьем и технополисом София Антиполис. Жилой район проекта оснащен ближайшими магазинами в пешей доступности и находится в нескольких минутах от основных дорог, ведущих в Канны и Ниццу.
Современная архитектура и просторные площади
Новые квартиры выполнены в сдержанном и элегантном стиле, гармонично вписываясь в зеленую окружающую среду. Террасы и балконы предоставляют дополнительные жилые пространства на свежем воздухе, способствуя комфорту и высокому качеству жизни.
Разнообразие типов квартир для любых потребностей
От двухкомнатных до пятикомнатных квартир, все жилье спроектировано для максимального комфорта с множеством мест для хранения и светлыми жилыми комнатами. Некоторые квартиры имеют подвальные помещения или гаражи, что удовлетворяет запросы семей и инвесторов.
Качество и сертификация NF Habitat HQE
Строительство соответствует самым строгим нормам акустики, тепловой изоляции и безопасности. Квартиры с сертификатом NF Habitat HQE обеспечивают оптимальный тепловой комфорт, усиленную звукоизоляцию и контролируемое воздействие на окружающую среду с использованием устойчивых материалов и эффективного управления потреблением.
Надежные и эффективные инвестиции
Система покупки с правом пользования (ню-проприетари) предлагает выгодную налоговую нагрузку с существенной скидкой, что подходит для долгосрочной стратегии накопления капитала. Управление арендой упрощено благодаря подтвержденной гарантии проживания, делая проект привлекательным для основного проживания, второй резиденции или инвестиционной аренды.
Характеристики и оснащение комплекса
- Железобетонная конструкция согласно нормам и действующим стандартам.
- Усиленная тепловая изоляция RT 2012, изолирующие двойные стеклопакеты.
- Окна из ПВХ или алюминия, электрические ролеты в гостиной.
- Электрическое отопление с радиационными панелями, полотенцесушитель в санузлах.
- Механическая вентиляция для влажных помещений.
- Керамическая плитка и кафель в ванных комнатах.
- Бронированная входная дверь с 3-точечным замком.
- Лифт на все уровни и подземные этажи.
- Система контроля доступа с видеодомофоном.
- Сертификация NF Habitat HQE для акустического и теплового комфорта.
- Подземный гараж с подъемной дверью и индивидуальным пультом.
* Ценовые условия
Все программы предлагаются по цене и со скидками, установленными застройщиком, в соответствии с договором о реализации. Вы получаете те же условия покупки, что и при обращении напрямую, без дополнительной наценки.
Наличие свободных объектов может быстро меняться, а некоторые скидки действуют ограниченное время.
Запросите актуальную информацию.
информационный пакет
Проект "k63"
Расположение
Антиб (06600)
Центр города (3 км), технопарк София Антиполис (10 мин на машине), пляжи (5 км), магазины (300 м)Ход строительства
Сдача в эксплуатацию 4T 2025
паркинг от 35000 €
информационный пакет
Покупка новой недвижимости на этапе строительства – VEFA
Платежи при покупке новостройки по VEFA вносятся поэтапно, по мере готовности объекта:
- Резервация: депозит (обычно 2–5 %)
- Завершение фундамента: до 35 %
- Этап «под крышей» (hors d’eau): до 70 %
- Завершение строительства: до 95 %
- При передаче ключей: остаток (обычно 5 %)
Да. Новостройки обеспечены финансовой гарантией завершения строительства (GFA), выданной банком или страховой компанией, чтобы обеспечить продолжение и завершение работ в случае серьёзных рисков.
Дата сдачи является ориентировочной и указана в договоре. В случае задержки вас информируют о ходе работ. Погодные условия, форс-мажор или технические ограничения могут повлиять на сроки согласно условиям контракта.
Цена, указанная в договоре бронирования, фиксируется. Она не меняется, кроме случаев, когда покупатель запрашивает изменения, либо если это предусмотрено условиями договора.
Да. Запросы на оплату направляются в ваш банк по мере строительства. Банк перечисляет суммы поэтапно; во время стройки обычно оплачиваются промежуточные проценты.
Да, это возможно через уступку договора (или перепродажу) до сдачи объекта — в соответствии с условиями контракта и необходимыми формальностями.
Объект новый, без износа, соответствует современным стандартам энергоэффективности, что позволяет снизить эксплуатационные расходы.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Да, вы можете выбрать собственного нотариуса. Во Франции участие двух нотариусов не увеличивает ваши расходы — их гонорар делится между ними.
При покупке новостройки во Франции нотариальные расходы, государственные пошлины и регистрационные расходы обычно составляют около 3–4 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка, где они достигают 7–8 %).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
Да, в большинстве случаев сдавать объект в долгосрочную аренду можно сразу после получения ключей и ввода здания в эксплуатацию.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Нет, наличие вида на жительство не является обязательным условием для покупки недвижимости во Франции. Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость.
Однако получение ипотеки может зависеть от статуса проживания, уровня дохода и страны налогового резидентства.
