20
Тихий жилой комплекс с светлыми квартирами в Антибе
Привилегированное проживание в Антибе
Расположенный в тихом, зелёном районе, этот новый жилой комплекс обеспечивает спокойную обстановку недалеко от центра Антиба. Пляжи находятся в 8 минутах ходьбы, что удобно для отдыха и семейных прогулок. Район хорошо обслуживается транспортом, а также имеет быстрый доступ к основным дорогам, что удобно для ежедневных поездок.
Архитектура и квартиры
Здание представляет современную и аккуратную архитектуру с 10 квартирами на трёх этажах. В комплексе предлагаются квартиры от двух до четырёх комнат, включая двухуровневые квартиры с просторными террасами и открытыми видами, включая частичный вид на море. Планировка предусматривает максимальное использование естественного света и комфорт в быту.
Оснащение и удобства
Квартиры соответствуют нормам энергоэффективности RT 2012, что гарантирует отличные эксплуатационные характеристики. К жилым помещениям добавляются практичные подвалы и возможность приобретения парковочных мест в подземном или наружном паркинге. Используемые материалы, такие как керамическая плитка и современные окна, обеспечивают современный стиль и долговечное качество.
Использование и инвестиции
Жильё подходит как для проживания в тихом месте, так и для инвесторов, желающих воспользоваться налоговыми льготами программы Pinel в зоне А. Разнообразные типы квартир позволяют подобрать вариант для разных нужд и планов. Интимная резиденция предлагает высокое качество жизни в востребованном районе.
Характеристики и оснащение комплекса
- Жилой комплекс из 10 новых квартир на 3 уровнях с лифтом
- Действующая тепловая норма RT 2012
- Индивидуальное отопление с тепловым насосом сплит
- Наружные двери и окна из алюминия и ПВХ с двойным остеклением
- Электрические рулонные ставни в гостиной и спальнях
- Керамическая плитка 60x60 в квартирах
- Плитка на всех стенах ванных комнат
- Личные подвалы в подземном этаже с огнестойкими дверями
- Парковки в подземном этаже с лифтом для автомобилей и пультом
- Место для велосипедов в подземном этаже
- Контроль доступа с автоматическими воротами, домофоном, кодовой клавиатурой и считывателем Vigik
- Лифт для пешеходов и подъемник для автомобилей по нормам
-Общие зоны покрыты плиткой и окрашены по проекту архитектора
- Озеленение и ландшафтный дизайн вокруг комплекса
- Мусоросборник в отдельном помещении на подземном этаже
- Электроустановка по стандарту NF C 15-100 с оборудованием Odace
- Водонагрев индивидуальный с тепловым насосом
- Коллективная вентиляция и механическая вентиляция в парковках
- Соответствие нормам доступности для лиц с ограниченными возможностями
- Применение норм пожарной безопасности жилых зданий
- Возможны опции и изменения при условии хода строительства
- Десятилетняя гарантия на новое строительство
* Ценовые условия
Все программы предлагаются по цене и со скидками, установленными застройщиком, в соответствии с договором о реализации. Вы получаете те же условия покупки, что и при обращении напрямую, без дополнительной наценки.
Наличие свободных объектов может быстро меняться, а некоторые скидки действуют ограниченное время.
Запросите актуальную информацию.
информационный пакет
Проект "o74"
Расположение
Антиб (06600)
Тихий и зеленый район, в 8 минутах ходьбы от пляжей, рядом с магазинами и транспортом, удобный доступ к автострадеХод строительства
Сдача в эксплуатацию 4T 2024
4 комн. от 799 000 €
Свободные лоты (1)
*по цене и со скидками застройщика
| T4 | 2 | 111,28 m² | 16,30 m² | 849 000 € |
Покупка новой недвижимости на этапе строительства – VEFA
Платежи при покупке новостройки по VEFA вносятся поэтапно, по мере готовности объекта:
- Резервация: депозит (обычно 2–5 %)
- Завершение фундамента: до 35 %
- Этап «под крышей» (hors d’eau): до 70 %
- Завершение строительства: до 95 %
- При передаче ключей: остаток (обычно 5 %)
Да. Новостройки обеспечены финансовой гарантией завершения строительства (GFA), выданной банком или страховой компанией, чтобы обеспечить продолжение и завершение работ в случае серьёзных рисков.
Дата сдачи является ориентировочной и указана в договоре. В случае задержки вас информируют о ходе работ. Погодные условия, форс-мажор или технические ограничения могут повлиять на сроки согласно условиям контракта.
Цена, указанная в договоре бронирования, фиксируется. Она не меняется, кроме случаев, когда покупатель запрашивает изменения, либо если это предусмотрено условиями договора.
Да. Запросы на оплату направляются в ваш банк по мере строительства. Банк перечисляет суммы поэтапно; во время стройки обычно оплачиваются промежуточные проценты.
Да, это возможно через уступку договора (или перепродажу) до сдачи объекта — в соответствии с условиями контракта и необходимыми формальностями.
Объект новый, без износа, соответствует современным стандартам энергоэффективности, что позволяет снизить эксплуатационные расходы.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Да, вы можете выбрать собственного нотариуса. Во Франции участие двух нотариусов не увеличивает ваши расходы — их гонорар делится между ними.
При покупке новостройки во Франции нотариальные расходы, государственные пошлины и регистрационные расходы обычно составляют около 3–4 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка, где они достигают 7–8 %).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
Да, в большинстве случаев сдавать объект в долгосрочную аренду можно сразу после получения ключей и ввода здания в эксплуатацию.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Нет, наличие вида на жительство не является обязательным условием для покупки недвижимости во Франции. Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость.
Однако получение ипотеки может зависеть от статуса проживания, уровня дохода и страны налогового резидентства.
