160
Квартиры с террасами и качественной отделкой
Комфортная жизнь в Антибе
Этот новый жилой комплекс на Лазурном берегу расположен недалеко от пляжей и природных пространств, обеспечивая спокойную и зеленую обстановку. Близость магазинов и школ делает повседневную жизнь удобной, а транспортная доступность облегчает передвижение.
Современная и элегантная архитектура
Проект выделяется строгими формами и качественными материалами. Светлые фасады и стеклянные перила обеспечивают свет и современный стиль. Просторные террасы позволяют наслаждаться видами и мягким климатом, создавая комфорт для жизни на открытом воздухе.
Светлые и функциональные квартиры
От студий до трехкомнатных квартир, жилье спроектировано для комфортного проживания. Гостиные открываются на террасы с естественным освещением. Квартиры оборудованы качественной отделкой, встроенными шкафами, ванными комнатами и кухнями.
Гарантии качества и экологии
Сертифицированный NF Habitat HQE комплекс обеспечивает высокую энергоэффективность и шумоизоляцию. Используемые материалы соответствуют стандартам, что обеспечивает долговечность и комфорт. Улучшенная тепло- и звукоизоляция снижает энергопотребление.
Надежное вложение и разные варианты использования
Подходит для постоянного проживания, дачи или аренды. Привлекательное расположение и качество обеспечивают перспективу роста стоимости. Имеются ограничения по использованию для постоянного проживания с контролем.
Характеристики и оснащение комплекса
- Фундаменты по проекту с учетом геологии.
- Стены из железобетона для подвалов, фасадов и перегородок.
- Усиленная тепло- и звукоизоляция для комфорта.
- Наружные окна из ПВХ или алюминия с двойным стеклопакетом.
- Электрические жалюзи в зависимости от расположения.
- Лифт на все уровни и подвалы.
- Механическая вентиляция в помещениях с влажностью.
- Полы из керамической плитки и паркета по помещениям.
- Полный санузел с мебелью, ваннами или душевыми.
- Электрообогрев или кондиционирование по типу жилья.
- Сертификация NF Habitat HQE гарантирует энергоэффективность и экологичность.
* Ценовые условия
Все программы предлагаются по цене и со скидками, установленными застройщиком, в соответствии с договором о реализации. Вы получаете те же условия покупки, что и при обращении напрямую, без дополнительной наценки.
Наличие свободных объектов может быстро меняться, а некоторые скидки действуют ограниченное время.
Запросите актуальную информацию.
информационный пакет
Проект "r63"
Расположение
Антиб (06600)
Пляжи (400 м), центр города (5 мин на машине), ж/д вокзал (2,6 км), аэропорт Ниццы (24 мин на машине)Ход строительства
Сдача в эксплуатацию 2T 2027
паркинг от 37000 €
Свободные лоты (1)
*по цене и со скидками застройщика
| T4 | 7 | 117,50 m² | 79,00 m² | 1 559 000 € |
Покупка новой недвижимости на этапе строительства – VEFA
Платежи при покупке новостройки по VEFA вносятся поэтапно, по мере готовности объекта:
- Резервация: депозит (обычно 2–5 %)
- Завершение фундамента: до 35 %
- Этап «под крышей» (hors d’eau): до 70 %
- Завершение строительства: до 95 %
- При передаче ключей: остаток (обычно 5 %)
Да. Новостройки обеспечены финансовой гарантией завершения строительства (GFA), выданной банком или страховой компанией, чтобы обеспечить продолжение и завершение работ в случае серьёзных рисков.
Дата сдачи является ориентировочной и указана в договоре. В случае задержки вас информируют о ходе работ. Погодные условия, форс-мажор или технические ограничения могут повлиять на сроки согласно условиям контракта.
Цена, указанная в договоре бронирования, фиксируется. Она не меняется, кроме случаев, когда покупатель запрашивает изменения, либо если это предусмотрено условиями договора.
Да. Запросы на оплату направляются в ваш банк по мере строительства. Банк перечисляет суммы поэтапно; во время стройки обычно оплачиваются промежуточные проценты.
Да, это возможно через уступку договора (или перепродажу) до сдачи объекта — в соответствии с условиями контракта и необходимыми формальностями.
Объект новый, без износа, соответствует современным стандартам энергоэффективности, что позволяет снизить эксплуатационные расходы.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Да, вы можете выбрать собственного нотариуса. Во Франции участие двух нотариусов не увеличивает ваши расходы — их гонорар делится между ними.
При покупке новостройки во Франции нотариальные расходы, государственные пошлины и регистрационные расходы обычно составляют около 3–4 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка, где они достигают 7–8 %).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
Да, в большинстве случаев сдавать объект в долгосрочную аренду можно сразу после получения ключей и ввода здания в эксплуатацию.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Нет, наличие вида на жительство не является обязательным условием для покупки недвижимости во Франции. Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость.
Однако получение ипотеки может зависеть от статуса проживания, уровня дохода и страны налогового резидентства.
