285000
Новостройка с видом на море и террасой рядом с Монако
Привилегированное расположение между морем и горами
Жилой комплекс расположен в Бозоле, неподалеку от Монако и центра города. Уникальное местоположение открывает панорамы на Средиземное море, окружено зеленью и тишиной. Транспортное сообщение удобно для поездок в Ниццу, Канны и Италию.
Современная архитектура и уединённость
Новое здание гармонично вписывается в ландшафт, имеет элегантные объёмы с балконами, террасами и солярием, подчёркивающими преимущества каждого жилья. Отделка качественная, с акцентом на свет и комфорт.
Разнообразие планировок и варианты использования
Квартиры – 2- и 3-комнатные, подходят для основного проживания, вторичного дома или инвестиции. Есть варианты с разделением права собственности для налоговой оптимизации.
Практические преимущества и развитая инфраструктура
Рядом с Монако, магазинами и службами. Хорошее транспортное сообщение и культурная жизнь региона поддерживают динамичный образ жизни на Лазурном берегу.
Внешние пространства и качественные удобства
Большие террасы, приватные сады и приятные общие зоны. Каждый объект оборудован современно для комфорта и безопасности.
Характеристики и оснащение комплекса
- Новое строительство согласно Экологическому регламенту 2020 года
- Сертификация NF Habitat гарантирующая качество и эффективность
- Эффективная тепло- и звукоизоляция
- Балконы, террасы из железобетона согласно разрешению
- Наружные оконные рамы из ПВХ или алюминия с двойным остеклением
- Бронированные входные двери и электрические жалюзи
- Керамическая плитка 60x60 см, белые акриловые краски
- Индивидуальное электрическое отопление с тепловым насосом
- Механическая централизованная вентиляция
- Качественные санитарные приборы с хромированной арматурой
- Частные парковки, некоторые с механизированной подъемной системой
- Безопасность: видеодомофон и контролируемый доступ
- Велосипедные помещения и кладовые для каждого лота
- Общие зоны с декоративной плиткой и датчиками освещения
- Контроль качества работ сертифицированной компанией Апаве
- Особые условия по изменениям и обслуживанию
* Ценовые условия
Все программы предлагаются по цене и со скидками, установленными застройщиком, в соответствии с договором о реализации. Вы получаете те же условия покупки, что и при обращении напрямую, без дополнительной наценки.
Наличие свободных объектов может быстро меняться, а некоторые скидки действуют ограниченное время.
Запросите актуальную информацию.
информационный пакет
Проект "d47"
Расположение
Бозоле (06240)
Княжество Монако (1,5 км), центр Бозоле (5 мин пешком), море (10 мин на машине), аэропорт Ниццы (27 км)Ход строительства
Сдача в эксплуатацию 1T 2027
2 комн. от 450 000 €
паркинг от 45000 €
Свободные лоты (3)
*по цене и со скидками застройщика
| T2 | 2 | 42,15 m² | 14,28 m² | 450 000 € | |
| T2 | 3 | 47,75 m² | 24,14 m² | 500 000 € | |
| T2 | 4 | 46,41 m² | 111,54 m² | 545 000 € |
Покупка новой недвижимости на этапе строительства – VEFA
Платежи при покупке новостройки по VEFA вносятся поэтапно, по мере готовности объекта:
- Резервация: депозит (обычно 2–5 %)
- Завершение фундамента: до 35 %
- Этап «под крышей» (hors d’eau): до 70 %
- Завершение строительства: до 95 %
- При передаче ключей: остаток (обычно 5 %)
Да. Новостройки обеспечены финансовой гарантией завершения строительства (GFA), выданной банком или страховой компанией, чтобы обеспечить продолжение и завершение работ в случае серьёзных рисков.
Дата сдачи является ориентировочной и указана в договоре. В случае задержки вас информируют о ходе работ. Погодные условия, форс-мажор или технические ограничения могут повлиять на сроки согласно условиям контракта.
Цена, указанная в договоре бронирования, фиксируется. Она не меняется, кроме случаев, когда покупатель запрашивает изменения, либо если это предусмотрено условиями договора.
Да. Запросы на оплату направляются в ваш банк по мере строительства. Банк перечисляет суммы поэтапно; во время стройки обычно оплачиваются промежуточные проценты.
Да, это возможно через уступку договора (или перепродажу) до сдачи объекта — в соответствии с условиями контракта и необходимыми формальностями.
Объект новый, без износа, соответствует современным стандартам энергоэффективности, что позволяет снизить эксплуатационные расходы.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Да, вы можете выбрать собственного нотариуса. Во Франции участие двух нотариусов не увеличивает ваши расходы — их гонорар делится между ними.
При покупке новостройки во Франции нотариальные расходы, государственные пошлины и регистрационные расходы обычно составляют около 3–4 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка, где они достигают 7–8 %).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
Да, в большинстве случаев сдавать объект в долгосрочную аренду можно сразу после получения ключей и ввода здания в эксплуатацию.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Нет, наличие вида на жительство не является обязательным условием для покупки недвижимости во Франции. Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость.
Однако получение ипотеки может зависеть от статуса проживания, уровня дохода и страны налогового резидентства.
