285000
Квартиры от студии до четырёх комнат с террасами и частными садами
Средиземноморская атмосфера в Антибе
Расположенный в спокойном жилом районе, этот новый комплекс предлагает комфортную жизнь между морем и холмами, вблизи магазинов, школ и транспорта. Идеально подходит для постоянного проживания или инвестиций.
Архитектура и комфорт
Проект состоит из двух небольших зданий с современной архитектурой, ориентированной на естественное освещение. Квартиры имеют террасы, балконы или частные сады, что создаёт уютные наружные пространства.
Разнообразие планировок от студии до четырёхкомнатных
Жильё представлено типологиями от студии до четырёх комнат, с функциональными планировками и возможностью дополнительного обустройства, например, кабинета или гардеробной.
Природная среда и окружение
Комплекс окружён зелёными насаждениями и сохраняет существующие деревья. Тихие улицы рядом сочетаются с удобным доступом к транспортным артериям в сторону София Антиполис и Ниццы.
Энергоэффективность и устойчивость
Соответствие нормам RE2020 гарантирует энергоэффективность и комфортный микроклимат. Современная система отопления и охлаждения с коллективным водонагревом на основе теплового насоса.
Назначение и инвестиции
Программа предназначена для покупателей, ищущих комфортное, устойчивое и хорошо расположенное жильё, подходящее как для проживания, так и для выгодных инвестиций.
Характеристики и оснащение комплекса
- Монолитное железобетонное строительство с тепловой изоляцией согласно RE2020
- ПВХ окна с двойным остеклением и электрическими рольставнями в гостиной
- Коллективная система горячего водоснабжения на основе теплового насоса
- Электроотопление в спальнях, сплит-система отопления/охлаждения в гостиной
- Керамическая плитка 60x60 см в жилых помещениях
- Кафель 30x60 см по всей высоте в ванных и душевых
- Бронированные входные двери, гладкие межкомнатные двери
- Электрический полотенцесушитель в ванных и душевых
- Видеодомофон для контроля доступа в резиденцию
- Паркинг в подземелье с бетонным покрытием и маркировкой
- Частные наружные пространства: террасы, балконы, сады
- Благоустройство с сохранением деревьев и средиземноморской растительности
- Интегрированная система умного дома TaHoma® от SOMFY
- Освещение общих зон с датчиками движения
- Соответствие нормам сейсмоустойчивости Eurocode 8
- Централизованная механическая вентиляция
- Велосипедное помещение и отдельные кладовые (дополнительно)
- Электропроводка по стандартам с розетками RJ45 в гостиной и главной спальне
- Белые акриловые покрытия стен и потолков.
* Ценовые условия
Все программы предлагаются по цене и со скидками, установленными застройщиком, в соответствии с договором о реализации. Вы получаете те же условия покупки, что и при обращении напрямую, без дополнительной наценки.
Наличие свободных объектов может быстро меняться, а некоторые скидки действуют ограниченное время.
Запросите актуальную информацию.
информационный пакет
Проект "b36"
Расположение
Антиб (06600)
Аэропорт Ницца (18 км), вокзал Антиб (4,5 км), пляжи (12 мин на машине), школы (2 мин на машине)Ход строительства
Сдача в эксплуатацию 2T 2028
1 комн. от 229 000 €
2 комн. от 265 000 €
3 комн. от 364 500 €
4 комн. от 980 000 €
Свободные лоты (22)
*по цене и со скидками застройщика
| T1 | 0 | 31,69 m² | 5,44 m² | 235 000 € | |
| T1 | 0 | 33,91 m² | 29,40 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 33,81 m² | 6,41 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 37,76 m² | 9,72 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 36,82 m² | 8,63 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 38,31 m² | 8,09 m² | 277 000 € | |
| T2 | 0 | 39,99 m² | 10,64 m² | 287 000 € | |
| T2 | 0 | 42,41 m² | 28,68 m² | 292 000 € | |
| T2 | 0 | 34,28 m² | 82,35 m² | 299 000 € | |
| T2 | 0 | 39,23 m² | 52,01 m² | 300 000 € | |
| T2 | 0 | 38,31 m² | 7,89 m² | 310 000 € | |
| T2 | 0 | 39,99 m² | 10,17 m² | 320 000 € | |
| T2 | 0 | 39,79 m² | 29,36 m² | 330 000 € | |
| T2 | 1 | 40,16 m² | 6,99 m² | 330 000 € | |
| T3 | 0 | 52,98 m² | 13,71 m² | 349 000 € | |
| T3 | 0 | 50,41 m² | 10,83 m² | 373 500 € | |
| T3 | 0 | 57,74 m² | 15,41 m² | 435 500 € | |
| T3 | 0 | 62,07 m² | 206,43 m² | 475 000 € | |
| T3 | 0 | 53,11 m² | 122,00 m² | 650 000 € | |
| T3 | 1 | 61,84 m² | 105,70 m² | 670 000 € | |
| T3 | 1 | 69,35 m² | 116,00 m² | 780 000 € | |
| T4 | 0 | 90,50 m² | 134,00 m² | 980 000 € |
Покупка новой недвижимости на этапе строительства – VEFA
Платежи при покупке новостройки по VEFA вносятся поэтапно, по мере готовности объекта:
- Резервация: депозит (обычно 2–5 %)
- Завершение фундамента: до 35 %
- Этап «под крышей» (hors d’eau): до 70 %
- Завершение строительства: до 95 %
- При передаче ключей: остаток (обычно 5 %)
Да. Новостройки обеспечены финансовой гарантией завершения строительства (GFA), выданной банком или страховой компанией, чтобы обеспечить продолжение и завершение работ в случае серьёзных рисков.
Дата сдачи является ориентировочной и указана в договоре. В случае задержки вас информируют о ходе работ. Погодные условия, форс-мажор или технические ограничения могут повлиять на сроки согласно условиям контракта.
Цена, указанная в договоре бронирования, фиксируется. Она не меняется, кроме случаев, когда покупатель запрашивает изменения, либо если это предусмотрено условиями договора.
Да. Запросы на оплату направляются в ваш банк по мере строительства. Банк перечисляет суммы поэтапно; во время стройки обычно оплачиваются промежуточные проценты.
Да, это возможно через уступку договора (или перепродажу) до сдачи объекта — в соответствии с условиями контракта и необходимыми формальностями.
Объект новый, без износа, соответствует современным стандартам энергоэффективности, что позволяет снизить эксплуатационные расходы.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Да, вы можете выбрать собственного нотариуса. Во Франции участие двух нотариусов не увеличивает ваши расходы — их гонорар делится между ними.
При покупке новостройки во Франции нотариальные расходы, государственные пошлины и регистрационные расходы обычно составляют около 3–4 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка, где они достигают 7–8 %).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
Да, в большинстве случаев сдавать объект в долгосрочную аренду можно сразу после получения ключей и ввода здания в эксплуатацию.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Нет, наличие вида на жительство не является обязательным условием для покупки недвижимости во Франции. Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость.
Однако получение ипотеки может зависеть от статуса проживания, уровня дохода и страны налогового резидентства.
