20
Сохранившаяся природная среда и быстрый доступ к деловым центрам
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ
Жилой комплекс расположен в тихом жилом районе Антиба, рядом с сосновым лесом и парком с фитнес-трассой. Это обеспечивает сохранённую природную среду, спокойствие и комфорт для жизни.
АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН
Современная архитектура с плавными линиями и большими окнами обеспечивает много естественного света. Просторные террасы и частные сады расширяют жилые помещения на открытый воздух, создавая уютную атмосферу.
ТИПОЛОГИИ И УСЛУГИ
Программа включает 11 квартир от однокомнатных до пятикомнатных с высокими стандартами RE 2020. Обогрев осуществляется индивидуальными тепловыми насосами, есть система вентиляции, безопасные входные двери и керамическая плитка.
ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА
Комплекс находится в 10 минутах езды до центра Антиба, рядом с основными трассами, аэропортом и технополисом София Антиполис. Магазины, школы и пляжи также быстро доступны.
КАЧЕСТВО ЖИЗНИ
Зеленый и спокойный район идеален для семей и тех, кто ценит гармонию с природой при сохранении городской инфраструктуры под рукой.
БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ
Соответствие последним нормам пожарной безопасности, доступности и электроснабжения. Предусмотрены паркинги, включая подземные и наружные, а также приватные кладовые.
ВОЗМОЖНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
Новый проект подходит для покупателей и инвесторов, сочетая привлекательные цены, налоговые льготы и перспективы роста стоимости жилья.
Характеристики и оснащение комплекса
- 11 квартир от 2 до 5 комнат
- Индивидуальное отопление тепловым насосом
- Коллективная механическая вентиляция
- Входные двери из дерева с 5-точечным замком
- Керамическая плитка 60x60 см
- Подвесные тумбы с зеркалами и подсветкой
- Ванны, души и смесители известных марок
- Соответствие нормам RE 2020 и доступность для инвалидов
- Парковка подземная и открытая
- Частные кладовые включены
* Ценовые условия
Все программы предлагаются по цене и со скидками, установленными застройщиком, в соответствии с договором о реализации. Вы получаете те же условия покупки, что и при обращении напрямую, без дополнительной наценки.
Наличие свободных объектов может быстро меняться, а некоторые скидки действуют ограниченное время.
Запросите актуальную информацию.
информационный пакет
Проект "n09"
Расположение
Антиб (06600)
Аэропорт Ниццы (20 мин на машине), центр Антиба (10 мин на машине), София Антиполис (15 мин на машине), пляжи (15 мин)Ход строительства
Сдача в эксплуатацию 3T 2028
1 комн. от 280 000 €
4 комн. от 620 000 €
5 комн. от 1 180 000 €
паркинг от 35000 €
Свободные лоты (5)
*по цене и со скидками застройщика
| T2 | 1 | 44,98 m² | 9,03 m² | 280 000 € | |
| T2 | 0 | 36,37 m² | 145,50 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 43,31 m² | 48,29 m² | 310 000 € | |
| T4 | 1 | 88,88 m² | 24,11 m² | 630 000 € | |
| T5 | 2 | 112,50 m² | 167,42 m² | 1 200 000 € |
Покупка новой недвижимости на этапе строительства – VEFA
Платежи при покупке новостройки по VEFA вносятся поэтапно, по мере готовности объекта:
- Резервация: депозит (обычно 2–5 %)
- Завершение фундамента: до 35 %
- Этап «под крышей» (hors d’eau): до 70 %
- Завершение строительства: до 95 %
- При передаче ключей: остаток (обычно 5 %)
Да. Новостройки обеспечены финансовой гарантией завершения строительства (GFA), выданной банком или страховой компанией, чтобы обеспечить продолжение и завершение работ в случае серьёзных рисков.
Дата сдачи является ориентировочной и указана в договоре. В случае задержки вас информируют о ходе работ. Погодные условия, форс-мажор или технические ограничения могут повлиять на сроки согласно условиям контракта.
Цена, указанная в договоре бронирования, фиксируется. Она не меняется, кроме случаев, когда покупатель запрашивает изменения, либо если это предусмотрено условиями договора.
Да. Запросы на оплату направляются в ваш банк по мере строительства. Банк перечисляет суммы поэтапно; во время стройки обычно оплачиваются промежуточные проценты.
Да, это возможно через уступку договора (или перепродажу) до сдачи объекта — в соответствии с условиями контракта и необходимыми формальностями.
Объект новый, без износа, соответствует современным стандартам энергоэффективности, что позволяет снизить эксплуатационные расходы.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Да, вы можете выбрать собственного нотариуса. Во Франции участие двух нотариусов не увеличивает ваши расходы — их гонорар делится между ними.
При покупке новостройки во Франции нотариальные расходы, государственные пошлины и регистрационные расходы обычно составляют около 3–4 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка, где они достигают 7–8 %).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
Да, в большинстве случаев сдавать объект в долгосрочную аренду можно сразу после получения ключей и ввода здания в эксплуатацию.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Нет, наличие вида на жительство не является обязательным условием для покупки недвижимости во Франции. Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость.
Однако получение ипотеки может зависеть от статуса проживания, уровня дохода и страны налогового резидентства.
