25
Тихий жилой комплекс с подземной парковкой и частными садами
Привилегированная среда жизни в Биоте
Резиденция расположена в спокойном районе и предлагает 36 квартир от 2 до 4 комнат в зеленой и охраняемой зоне. Вал де Пом — это сбалансированное жилое пространство рядом с пляжами и магазинами.
Архитектура и наружные пространства
Низкоэтажные здания сочетают традиционные материалы, гармонирующие с регионом. Каждая квартира имеет приватное пространство: террасу, балкон или сад, дополненный средиземноморским ландшафтом, способствующим биоразнообразию.
Удобства и комфорт внутри
Высота потолков около 2,50 метров. Полы из глазурованного керамогранита, настенная плитка в ванных комнатах. Электроотопление с горячей водой, производимой тепловым насосом или термодинамическим бойлером. Двойные стеклопакеты, электрические жалюзи и современное электроснабжение по нормам.
Общие удобства
Огороженная территория с контролем доступа, общая зона с бассейном, подземные парковки с электронным управлением. Общие зоны украшены, есть лифт, соединяющий все уровни и ландшафтные зеленые зоны.
Удобное расположение и местная жизнь
Рядом музей Фернана Леже и природный парк Вогренье. Легкий доступ к общественному транспорту, школам и магазинам в нескольких минутах езды. Пляжи и технопарк София Антиполис также быстро доступны, что представляет хороший баланс между природой, культурой и экономикой.
Использование и инвестиционные возможности
Подходят для постоянного проживания, вторичного жилья или аренды. Разнообразие типов квартир позволяет удовлетворить разные потребности и обеспечивает перспективу роста недвижимости на Лазурном берегу.
Характеристики и оснащение комплекса
- Проектирование по сейсмостойким нормам и RE 2020
- Железобетонная конструкция с тепло- и звукоизоляцией
- Керамогранит 60x60 см, настенная плитка в ванных
- Коллективное или индивидуальное горячее водоснабжение тепловым насосом или термодинамическим бойлером
- Электрическое отопление радиаторами или вентиляторными конвекторами
- Наружные рамы из алюминия и ПВХ с двойным остеклением
- Электрические жалюзи с централизованным управлением
- Бронированные входные двери с 3-точечными замками
- Электроустановка по нормам NF C 15-100 с розетками RJ45 и видеодомофонами
- Лифт на все уровни
- Общий бассейн и охраняемые подземные парковки
- Озеленение, автоматический полив
- Соответствие нормам для маломобильных лиц (PMR)
* Ценовые условия
Все программы предлагаются по цене и со скидками, установленными застройщиком, в соответствии с договором о реализации. Вы получаете те же условия покупки, что и при обращении напрямую, без дополнительной наценки.
Наличие свободных объектов может быстро меняться, а некоторые скидки действуют ограниченное время.
Запросите актуальную информацию.
информационный пакет
Проект "l62"
Расположение
Биот (06410)
Музей Фернан Леже (200 м), Природный парк Вогренье (900 м), пляжи (4 мин на машине), Софиантиполис (10 мин на машине)Ход строительства
Сдача в эксплуатацию 3T 2028
2 комн. от 270 000 €
3 комн. от 395 000 €
4 комн. от 495 000 €
паркинг от 20000 €
Свободные лоты (19)
*по цене и со скидками застройщика
| T2 | 0 | 42,54 m² | 38,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 1 | 42,88 m² | 0,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 1 | 43,24 m² | 9,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 1 | 47,53 m² | 6,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 0 | 42,88 m² | 30,00 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 42,67 m² | 37,00 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 46,29 m² | 38,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 47,06 m² | 38,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 46,39 m² | 38,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 1 | 47,06 m² | 11,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 1 | 46,39 m² | 10,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 43,24 m² | 50,00 m² | 300 000 € | |
| T3 | 0 | 63,25 m² | 71,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 1 | 63,25 m² | 16,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 1 | 63,12 m² | 15,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 1 | 64,83 m² | 9,00 m² | 410 000 € | |
| T3 | 1 | 64,54 m² | 7,00 m² | 425 000 € | |
| T4 | 1 | 82,16 m² | 15,00 m² | 495 000 € | |
| T4 | 0 | 120,15 m² | 131,00 m² | 720 000 € |
Покупка новой недвижимости на этапе строительства – VEFA
Платежи при покупке новостройки по VEFA вносятся поэтапно, по мере готовности объекта:
- Резервация: депозит (обычно 2–5 %)
- Завершение фундамента: до 35 %
- Этап «под крышей» (hors d’eau): до 70 %
- Завершение строительства: до 95 %
- При передаче ключей: остаток (обычно 5 %)
Да. Новостройки обеспечены финансовой гарантией завершения строительства (GFA), выданной банком или страховой компанией, чтобы обеспечить продолжение и завершение работ в случае серьёзных рисков.
Дата сдачи является ориентировочной и указана в договоре. В случае задержки вас информируют о ходе работ. Погодные условия, форс-мажор или технические ограничения могут повлиять на сроки согласно условиям контракта.
Цена, указанная в договоре бронирования, фиксируется. Она не меняется, кроме случаев, когда покупатель запрашивает изменения, либо если это предусмотрено условиями договора.
Да. Запросы на оплату направляются в ваш банк по мере строительства. Банк перечисляет суммы поэтапно; во время стройки обычно оплачиваются промежуточные проценты.
Да, это возможно через уступку договора (или перепродажу) до сдачи объекта — в соответствии с условиями контракта и необходимыми формальностями.
Объект новый, без износа, соответствует современным стандартам энергоэффективности, что позволяет снизить эксплуатационные расходы.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Да, вы можете выбрать собственного нотариуса. Во Франции участие двух нотариусов не увеличивает ваши расходы — их гонорар делится между ними.
При покупке новостройки во Франции нотариальные расходы, государственные пошлины и регистрационные расходы обычно составляют около 3–4 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка, где они достигают 7–8 %).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
Да, в большинстве случаев сдавать объект в долгосрочную аренду можно сразу после получения ключей и ввода здания в эксплуатацию.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Нет, наличие вида на жительство не является обязательным условием для покупки недвижимости во Франции. Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость.
Однако получение ипотеки может зависеть от статуса проживания, уровня дохода и страны налогового резидентства.
