285000
Современные жилые помещения с открытыми зонами и парковками
Местоположение и окружающая среда
В самом сердце Фрежюса новый жилой комплекс расположен в тихом районе с удобным доступом к центру города, пляжам и местным магазинам. Район предлагает спокойную атмосферу и близость к природе.
Архитектура и комфорт
Комплекс состоит из двух современных зданий по четыре этажа, всего 89 квартир от 2 до 4 комнат. Каждая квартира имеет собственную террасу или сад. Верхний этаж оборудован системой кондиционирования для максимального комфорта.
Удобства
В квартирах установлены пластиковые окна с двойными стеклопакетами, рольставни, керамическая плитка 45x45 см на полу с выбором цвета, отопление с радиаторами, а также механическая вентиляция. Ванные комнаты частично облицованы плиткой. Подземная парковка обеспечивает от одного до трех парковочных мест на квартиру.
Транспорт
Жилой комплекс удобно расположен возле общественного транспорта и имеет быструю связь с автомагистралью A8, соединяющей с Ниццей, Тулоном и Экс-ан-Провансом. Вокзал Фрежюса находится в 10 минутах езды на машине.
Преимущества
Объект предназначен как для комфортного проживания, так и для выгодного инвестирования. Соответствие стандартам RE 2020 и сертификат NF Habitat гарантируют качество и безопасность. Это отличный выбор для тех, кто ценит спокойствие и природное окружение в сочетании с городской инфраструктурой.
Характеристики и оснащение комплекса
- Строительство согласно нормативам RE 2020 и сертификация NF Habitat
- Современная архитектура: 2 здания по 4 этажа
- Квартиры от 2 до 4 комнат с террасой или садом
- Пластиковые окна с двойным остеклением и роллеты
- Отопление радиаторного типа в гостиных и спальнях
- Механическая вентиляция
- Плитка 45x45 см с выбором цвета
- Плитка в ванных на высоту дверных проёмов
- Безопасная подземная парковка (1–3 места на квартиру)
- Ограниченный доступ: бейджи Vigik и код
- Общие и наружные зоны оборудованы
- Коллективное производство горячей воды
- Электрооборудование по стандартам NFC 15-100
* Ценовые условия
Все программы предлагаются по цене и со скидками, установленными застройщиком, в соответствии с договором о реализации. Вы получаете те же условия покупки, что и при обращении напрямую, без дополнительной наценки.
Наличие свободных объектов может быстро меняться, а некоторые скидки действуют ограниченное время.
Запросите актуальную информацию.
информационный пакет
Проект "p32"
Расположение
Фрежюс (83600)
Железнодорожная станция Фрежюс (5 км), пляжи (10 мин на машине), магазины (3 мин)Ход строительства
Сдача в эксплуатацию 4T 2026
2 комн. от 225 500 €
информационный пакет
Покупка новой недвижимости на этапе строительства – VEFA
Платежи при покупке новостройки по VEFA вносятся поэтапно, по мере готовности объекта:
- Резервация: депозит (обычно 2–5 %)
- Завершение фундамента: до 35 %
- Этап «под крышей» (hors d’eau): до 70 %
- Завершение строительства: до 95 %
- При передаче ключей: остаток (обычно 5 %)
Да. Новостройки обеспечены финансовой гарантией завершения строительства (GFA), выданной банком или страховой компанией, чтобы обеспечить продолжение и завершение работ в случае серьёзных рисков.
Дата сдачи является ориентировочной и указана в договоре. В случае задержки вас информируют о ходе работ. Погодные условия, форс-мажор или технические ограничения могут повлиять на сроки согласно условиям контракта.
Цена, указанная в договоре бронирования, фиксируется. Она не меняется, кроме случаев, когда покупатель запрашивает изменения, либо если это предусмотрено условиями договора.
Да. Запросы на оплату направляются в ваш банк по мере строительства. Банк перечисляет суммы поэтапно; во время стройки обычно оплачиваются промежуточные проценты.
Да, это возможно через уступку договора (или перепродажу) до сдачи объекта — в соответствии с условиями контракта и необходимыми формальностями.
Объект новый, без износа, соответствует современным стандартам энергоэффективности, что позволяет снизить эксплуатационные расходы.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Да, вы можете выбрать собственного нотариуса. Во Франции участие двух нотариусов не увеличивает ваши расходы — их гонорар делится между ними.
При покупке новостройки во Франции нотариальные расходы, государственные пошлины и регистрационные расходы обычно составляют около 3–4 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка, где они достигают 7–8 %).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
Да, в большинстве случаев сдавать объект в долгосрочную аренду можно сразу после получения ключей и ввода здания в эксплуатацию.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Нет, наличие вида на жительство не является обязательным условием для покупки недвижимости во Франции. Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость.
Однако получение ипотеки может зависеть от статуса проживания, уровня дохода и страны налогового резидентства.
