285000
Новая квартира для основного проживания или инвестиций
Городская жизнь с удобствами и магазинами
Резиденция находится в оживленном центре Сен-Лоран-дю-Вар с широким выбором магазинов и услуг поблизости. Транспортные связи с Ниццей, Кань-сюр-Мер и аэропортом обеспечивают легкость передвижения.
Современная архитектура и озеленение
Жилой комплекс выполнен в современном стиле, обеспечивая комфорт и свет в квартирах. Зеленые пешеходные зоны создают спокойную атмосферу.
Различные типы квартир для удобства
В проекте представлены квартиры от 2 до 5 комнат, подходящие для постоянного проживания или инвестиций. Интерьеры продуманы для удобства и функциональности.
Безопасные и удобные паркинги
Подземные парковочные места доступны по лотам, обеспечивая безопасность и удобство для жильцов.
Качество жизни на западном берегу Ниццы
Расположение сочетает в себе близость к удобствам и приятную атмосферу. Это удачный выбор как для основного жилья, так и для инвестиций.
Характеристики и оснащение комплекса
- Бронированная входная дверь
- Безопасный доступ с видеодомофоном и кодовым замком
- Закрытая подземная парковка
- Перегородки толщиной 50 мм
- Окна из ПВХ и алюминия
- Электрические роллеты с центральным управлением
- Реверсивное отопление
- Плитка крупного формата
- Ванные комнаты с полотенцесушителями
- Подвесные туалеты с встроенными умывальниками
- Сертификация NF Habitat и соответствие RE2020
- Зеленые крыши и фасады с кашпо
- Озелененные общественные зоны и пешеходные дорожки
- Лифты на все этажи
- Усиленная звукоизоляция
- Безопасный доступ в подземный паркинг
- Розетки для электромобилей в парковке
- Светодиодное освещение в общих зонах
- Контроль доступа с помощью пропусков и видеонаблюдение
* Ценовые условия
Все программы предлагаются по цене и со скидками, установленными застройщиком, в соответствии с договором о реализации. Вы получаете те же условия покупки, что и при обращении напрямую, без дополнительной наценки.
Наличие свободных объектов может быстро меняться, а некоторые скидки действуют ограниченное время.
Запросите актуальную информацию.
информационный пакет
Проект "g17"
Расположение
Сен-Лоран-дю-Вар (06700)
Центр города (1 мин пешком), Cap 3000 (6 мин на машине), аэропорт (10 мин на машине), пляж (7 мин на машине), вокзал (4 мин на машине)Ход строительства
Сдача в эксплуатацию 2T 2026
3 комн. от 386 000 €
4 комн. от 477 000 €
Свободные лоты (5)
*по цене и со скидками застройщика
| T2 | 3 | 42,83 m² | 52,48 m² | 285 000 € | |
| T3 | 1 | 65,18 m² | 10,42 m² | 386 000 € | |
| T4 | 2 | 76,60 m² | 26,10 m² | 467 000 € | |
| T4 | 4 | 77,80 m² | 25,00 m² | 477 000 € | |
| T4 | 1 | 90,15 m² | 25,72 m² | 490 000 € |
Покупка новой недвижимости на этапе строительства – VEFA
Платежи при покупке новостройки по VEFA вносятся поэтапно, по мере готовности объекта:
- Резервация: депозит (обычно 2–5 %)
- Завершение фундамента: до 35 %
- Этап «под крышей» (hors d’eau): до 70 %
- Завершение строительства: до 95 %
- При передаче ключей: остаток (обычно 5 %)
Да. Новостройки обеспечены финансовой гарантией завершения строительства (GFA), выданной банком или страховой компанией, чтобы обеспечить продолжение и завершение работ в случае серьёзных рисков.
Дата сдачи является ориентировочной и указана в договоре. В случае задержки вас информируют о ходе работ. Погодные условия, форс-мажор или технические ограничения могут повлиять на сроки согласно условиям контракта.
Цена, указанная в договоре бронирования, фиксируется. Она не меняется, кроме случаев, когда покупатель запрашивает изменения, либо если это предусмотрено условиями договора.
Да. Запросы на оплату направляются в ваш банк по мере строительства. Банк перечисляет суммы поэтапно; во время стройки обычно оплачиваются промежуточные проценты.
Да, это возможно через уступку договора (или перепродажу) до сдачи объекта — в соответствии с условиями контракта и необходимыми формальностями.
Объект новый, без износа, соответствует современным стандартам энергоэффективности, что позволяет снизить эксплуатационные расходы.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Да, вы можете выбрать собственного нотариуса. Во Франции участие двух нотариусов не увеличивает ваши расходы — их гонорар делится между ними.
При покупке новостройки во Франции нотариальные расходы, государственные пошлины и регистрационные расходы обычно составляют около 3–4 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка, где они достигают 7–8 %).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
Да, в большинстве случаев сдавать объект в долгосрочную аренду можно сразу после получения ключей и ввода здания в эксплуатацию.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Нет, наличие вида на жительство не является обязательным условием для покупки недвижимости во Франции. Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость.
Однако получение ипотеки может зависеть от статуса проживания, уровня дохода и страны налогового резидентства.
